山陰地方の奥様よりご相談です。
昨年中古住宅）鉄骨３階 外壁は窯業系サイディング材です。
「雨漏り・外壁のはくり」が多く発生。
塗替えが出来きますか？
雨漏りは塗装で直りますか？
良い施工業者ご紹介出来ませんか？
＜当方のアドバイス＞
１、まず「国土交通省 インスペクションの１次」を
既存住宅状況調査技術者資格を持つ「建築士」に
実施して頂く。
２、検査結果に基づき、補修、メンテナンス工事の優先順位を
決めます。
張替＝下地の様子が良くわかります。
３、施工業者の選定
基準は リフォーム瑕疵保険の登録業者
http://search-kashihoken.jp/
検査実施の建築士のご紹介
その業者のホームページを見て、３者に絞り込み次に、
その会社を下見します。
[下見のポイント]
外観 駐車場など整理整頓が行き届く
植栽などきれいに手入れ
出入りする人＝服装 態度 禁煙
車両 資材がきれい
その後訪問します。
【中古住宅購入時の注意事項】
１、改正宅建業法＝事前の建物検査
資格＝既存住宅状況調査技術者（建築士）
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/kisonjutakuinspection.html
２、既存住宅売買瑕疵保険を掛ける
（構造と雨漏り＝５年保証）
https://www.j-anshin.co.jp/service/kizonbaibaikojin/
３、住宅金融支援機構「フラット３５（中古・リフォーム）」が使えるか？
検討
適合証明の資格＝フラット３５適合証明技術者 （私も持っています）
https://www.siding.or.jp/outerwall-caution/463124.php
本当に後から、泣きを見ますね！！
