先日アパートオーナ様より、
住まいる健診（商標登録）のご依頼を受け、
外部限定の診断をオーナー様と一緒に、
2時間かけて実施しました。
詳細の報告書
https://www.mokutokyo.jp/data/ sumairu_kenshin_ssama_20230929.pdf
住まいる健診のご依頼の背景です。
管理会社の施工店と地元の塗装店より、
診断と見積が出ておりましたが、
診断結果の内容が異なり、疑問を感じて
窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所のホームページより、
ご依頼となりました。
【注意事項】
１＝直張り工法の窯業系サイディングの塗装について
ホームページなどではもっともらしく「塗装は出来ない」・・とか
カバー工法が良い、部分補修で塗装が出来る？・・・・
全て、根拠が無いです。
根拠＝正しい診断とデジタル精密機器（高周波水分計 サーモカメラ 顕微鏡など）
と(一社）木塗協が作成の「診断マニュアル」と(一社)日本窯業外装材協会
発行の「窯業系サイディング標準施工基準」をベースとした手順が必要です。
時間も外壁だけで1時間半はかかります。
２＝住まいる健診の目的は
窯業系サイディング基板 塗膜 シーリング＋下地＝防水紙・木材までの
劣化状況と水分状況と
新築時の問題=不良工事（一般にかなり不良工事）が有ります。
その結果、＜塗装の可否の判定＞
＜塗装後の不具合リスクの判定＞
最終的には施主様と納得のゆくまで打ち合わせを行い、
塗装＆リフォーム・メンテナンスの工事方針を決め、金額の見積もりを行います。
３＝特に2021年以降のスレート屋根材では、無石綿化に伴う「強度低下と
湿乾伸縮」による割れが多く見受けられます。
この場合もいきなり「カバー工事」では有りません！
これはとにかく売り込みたい業者売り込みです。
正しくは、耐震性評価（重量が０．５～１トン程度の追加です）
下地の劣化 雨水・結露水の状況を診断して、
両方とも問題無い時だけ「カバー工事」が出来ます。
この2つの検査も 住まいる健診で実施します。
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住まいる健診は基本的に無料ですので、
お気軽にご相談下さい。
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お近くの(一社)木造住宅塗装リフォーム協会の会員又は
窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所の地区相談所まで、
お声がけ下さい。
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窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所
窯業サイディング技術アドバイス＝第3者機関
外壁の張替え専門店＝チェーンがスタートしました
所長 古畑秀幸 携帯電話 090-6190-4435
（二級建築士・建築物石綿含有建材調査者）
運営 一般社団法人木造住宅塗装リフォーム協会
リフォーム事業者団体国土交通大臣登録（第１４号）
〒130-0011東京都墨田区石原1-1-8ﾉﾅｶﾋﾞﾙ402
TEL 03-5637-7870 FAX03-3829-9920
http://www.mokutokyo.jp
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