パナホーム　築年数が２5年ですが塗膜はきれいですが、一部割れや欠けが入っています。塗装の注意事項を教えて下さい。

お世話になりますが、外壁のメンテナンスにつきましてアドバイスを
頂きたいと思います。
宜しくお願い申し上げます。

パナホーム　築年数が２5年ですが塗膜はきれいですが、
一部割れや欠けが入っています。塗装の注意事項を教えて下さい。

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この度は、窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所へご相談を頂き、
誠に有難うございました。
以下ご参考に願います。

１）外壁窯業系サイディング＝ハイセラコート（無機塗装）ですので、
塗料はじゃく溶剤系の難付着対応塗料です。
クラック部はＶカットしてパテ処理、塗料のタッチアップです。
（クラック補修資料お付けします）

２）一応　外壁通気構法の確認をしてみて下さい。
SD技研　地区相談所又は(一社)木造住宅塗装リフォーム協会の会員へご相談ください

土台水切りの裏に通気空気の取り入れ口が有ると思います。（資料お付けします）

３）水分計計測は、構造の鉄骨部分は数値が大きくなりますので、縦横１ｍ以上軽く
表面をなぞって数値の変化をご確認願います。4立面と風呂サッシの下、バルコニーの手すり壁など
です。

４）サーモカメラで外壁4面をぐるっと見て頂き、青く写る場所が有るのかご確認願います。
青く写る場所は水分計計測します。

５）はがし検査＝SD技研　地区相談所へご依頼願います。

６（水分計計測値＝５０％以上の部位は床下の検査を行い、結露水などの有無を確認します。
（目視＝水分計＝サーモ画像＝はがし検査の相関関係資料お付けします）

※難付着の無機系の工場塗装の場合、水性系の塗料では密着が悪くはがれることが有ります。
ご参考に
日本ペイント　UVプロテクトクリヤー　資料お付けします。

＜施工店を決めるポイント＞
１＝国土交通大臣登録団体の会員であること
「国土交通大臣登録は安心できる塗装・リフォーム業者としてお墨付きが有ります」
※全国に塗装＆リフォームを行っている施工店は約＝20万社です。
国土交通大臣登録の施工店は7,500社ですので、全体の３．８％程度なのです。
塗装店では、全国に8万社で国土交通大臣登録の施工店は１，５００社です。１，９％
と非常に低いです！！～ここが問題です。

検索サイト＝　https://www.j-reform.com/reform-dantai/kensaku.php
その中でも「住宅の外壁８５％の窯業系サイディングの専門家集団」は(一社)木造住宅塗装リフォーム協会
です。
https://www.mokutokyo.jp

２＝基準に基づく診断を実施する事
施工店の技術レベルが一目瞭然です。
この診断を実施しない施工店は、クレームを起こしやすいですし、クレーム発生後
無責任に逃げることが多いですね。

１）国土交通省　インスペクション
２）　(一社)木塗協の外壁・屋根のデジタル精密診断
診断イメージhttps://www.mokutokyo.jp/data/smile_kenshin_2_patern.pdf

３＝リフォーム瑕疵保険へ加入する
リフォーム瑕疵保険の加入には、施工店の審査が有りリフォーム瑕疵保険を
申請できる施工店は安心できる会社です

国土交通省　リフォーム瑕疵保険登録事業者の検索サイトです
https://www.kashihoken.or.jp/individuals/reform/search.php

この３つに該当する施工店であれば８０％安心できます。
さらに　(一社)木造住宅塗装リフォーム協会の会員でしたら９５％安心できます。

以上です。

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窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所
窯業サイディング技術アドバイス＝第3者機関
外壁の張替え専門店＝チェーンがスタートしました
所長　古畑秀幸　携帯電話　090-6190-4435
（二級建築士・建築物石綿含有建材調査者）
運営　一般社団法人木造住宅塗装リフォーム協会
リフォーム事業者団体国土交通大臣登録（第１４号）
〒130-0011東京都墨田区石原1-1-8ノナカビル402
TEL　03-5637-7870　 FAX03-3829-9920