新築から10年以内＝外壁　窯業サイディング　割れへの対処のご相談です。

分譲住宅を5年前に購入しました。
昨年暮れに、南面の外壁が2カ所ひび割れていることに気づきました。

分譲住宅の会社に見てもらいましたが、納得がいきません。

「地震などの揺れで割れることが有ります」
「住宅の品質確保の促進等に関する法律＝構造　防水＝以外の
不具合は2年間保証ですので、無料補修工事となりません！

自分では、高額の出費で、雨風から建物を守る最も重要な外壁が、
割れているのに、簡単な対応に納得がいきません。

窯業サイディングはニチハのステディストーンです。
１４ｍｍ厚みで、マイクロガード塗装仕上げです。

どのようにしたら良いでしょうか？
泣き寝入りになるもでしょうか？

宜しくお願い申し上げます。

・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－
この度はこのたびは、御相談頂き、有難うございます。

以下ご参考に願います。

・外壁窯業サイディング　はニチハです

写真の割れ方は、激しいです。
（
原因は施工時の扱い方など、または下地の問題（動き・不陸）なども考えられます。

まず、
・住宅販売業者+建築工務店＋窯業サイディング工事店＋ニチハの方に
揃って現場調査を外壁全部と破風・鼻隠し全部をくまなく検査し、
結果を「見解書」にて頂く事です。

・下地施工時の問題につきましては、サイディングの張る前の写真、
サイディング工事中の写真も見せて頂く事です。

・調査時に出来ましたら、サーモカメラ、水分計、水糸(不陸検査）、水平器、金尺なども
できる限り持参いただく事です。

・検査時は、加瀬様も立ち会い、了解の上「写真撮影とビデオ撮影」を行い、
記録を残して下さい。
・今からのやり取りは全部残る＝文書(メール。FAXなど）残して下さい。

※ご参考に
窯業サイディング工業会＝(一社)日本窯業外装材協会の
「割れ」資料お付けします。

□・窯業サイディング本体の割れ＝ニチハの「基板～割れ、反り」10年保証の
対象になると思います。
保証規定＝お付けします。

宜しくお願い申し上げます。

・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－
□25年間で、１，０００件以上の相談と２００件以上のクレーム体験よりのアドバイスです。

窯業サイディングの塗替え後の不具合＝クレーム＝発生の根本的な原因です。
１＝診断に漏れが有る
（１）窯業サイディングの診断の最重要な事＝外壁通気構法　空気層工法　直張り工法の判定です。
（２）新築時の窯業サイディングの工事方法に問題が有るのか＝判定出来る事。
・シーリング目地の設計寸法幅＝１０ｍｍ　深さ＝５ｍｍ以上
・開口部回り・入隅のシーリング目地幅＝１０ｍｍ
・釘打ちの位置＝端部より２０～３０ｍｍ離れている
・土台水切りと窯業サイディングの下端部のすき間＝１０ｍｍ～１５ｍｍ
・窓回りなど窯業サイディングの切り欠き＝１００ｍｍ以上ある事
２＝塗料について
明度と日射反射率の基準を理解していること＝塗膜の膨れの原因です
３＝塗装工事について
間違い＝塗装回数は重要でない　重要なのは、所要量＝１㎡あたりの塗料の塗布量（所要量）です
中塗りの色を変える＝間違い　性能が出なくなる危険　塗料メーカーは推奨していない
４＝塗料と塗装工事と診断のバランスが最重要。
５＝特に窯業サイディングの塗装では、診断が最重要です。
安全な工事会社のポイント
（１）(一社）木塗協の会員～住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登録の会員
（２）窯業サイディングメンテナンス診断士の資格者がいる事
（３）戸建住宅劣化診断士の資格者がいる事
（４）リフォーム瑕疵保険に加入する事
人当たり、親切な言葉などに騙されてはいけません！！！
技術力の裏付けと第３社のお墨付き＝担保～国土交通省　瑕疵保険　(一社）木塗協
Dr、サイディング（サイディング博士）こと古畑です！

事前に専門家へ相談する事です。
窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所のホームページにて
３００件を超える相談事例が掲載です。

＝窯業サイディングの塗装で失敗しない為に＝

＜最近ご相談事例より＞
□不具合
窯業サイディングへ塗装後２かケ月で「塗膜に膨れ＝泡～が発生」
アドバイス後、１１月６日(日)メールにてのお礼です。
大変お世話になっております。
素人の疑問にお付き合いいただき感謝しております。
厚塗りは気泡の原因にならない等、一つ一つ明らかになり問題解決に近づいてきました。
濃い色は膨れがでやすい等の説明は全くありませんでした。
契約から施工途中までは丁寧で良い業者だと思っていましたが、
上塗り１回しか塗っていない、契約違反が今日分かりました。
LINEのやり取りを読み直し分かりました。
気泡の件だけでなく、契約違反で交渉することになります。
本当に助かりました。
ありがとうございました。

Ａ様（奥様）

◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇ー◇
窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所
窯業サイディング技術アドバイス＝第3者機関
外壁の張替え専門店＝チェーンがスタートしました
所長　古畑秀幸　携帯電話　090-6190-4435
（二級建築士・建築物石綿含有建材調査者）
運営　一般社団法人木造住宅塗装リフォーム協会
リフォーム事業者団体国土交通大臣登録（第１４号）
〒130-0011東京都墨田区石原1-1-8ﾉﾅｶﾋﾞﾙ402
TEL　03-5637-7870　 FAX03-3829-9920