新築後＝18年　塗装工事後=2年～表面塗膜＋基板のハクリが激しく発生

九州のＭ様（ご主人より）以下のご相談です。

□新築2004年　築後18年です
□2020年地元の塗装会社にて　塗装工事実施
□4月に「外壁塗装の部分に激しい＝ハクリが確認」されました

・塗装工事会社の方は、密着が一部悪かったので高圧洗浄で削り、
再塗装するので大丈夫です。

・3日前「高圧洗浄」したところ、サイディング表面から５～６ｍｍまで
剥離が発生しました。

・塗装会社の方は、パテを施工するので大丈夫です。・・・・と

・本当のこのような補修方法で宜しいでしょうか？

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お答え申し上げます。

１、まずハクリの原因の究明が必要です。

２、窯業系サイディング材の特性です。
水は吸い込み掃き出し、水を通します＝モルタル外壁との違いです

３、今回の状況から推定しますと、水は2通り考えられます。
（１）結露水＝縦つなぎの横目地シールの下に多くハクリは発生しています。
横目地シールの裏には、横胴縁（幅＝９０ｍｍ）が入っており、サイディング裏の
通気空気がこの横胴縁で止められ、湿気が結露水となり、
サイディング裏面より浸入し表層のハクリを引き起こした。
（２）雨水の浸入＝横目地シール（本来欠陥工事）の部分より雨水が浸入し、
また、屋根の軒の出が無い構造ですので、その取り合い部より雨水が浸入し、
サイディングの裏面より水を吸い込み表層のハクリとなった。

４、原因の究明の手順
（１）4面とも　サーモカメラのサイディングの「水分の多さ＝異常」を確認します。
（２）サーモ画像で「青い色＝温度が低い＝水分量が多い」部分とハクリ部を
高周波水分計で「含水率」を計測します。
（３）特にハクリが激しいサイディングを剥がして、裏面＝防水紙の劣化、胴縁の腐朽、
下地構造材の腐朽などと水が雨水なのか？　　結露水なのか？　水の経路など
確認します。

５、補修方法
４の原因により、補修方法を決定します。
下地などに腐朽、劣化など無い時は、ハクリの激しいサイディングを張替え、再塗装を
透湿性の高い塗料（水性1液タイプ）で色は明度70以上にて実施します。
下地＝防水紙の劣化　胴縁　構造体の腐朽が有る時はその木材など部分取り換え、
サイディングの張替え工事を行います。

６、本来の塗装工事の手順＝姿です
（１）塗装会社のスタッフが知識、技術をしっかり持ち、2つの診断基準の診断を行い、
不安な時は、当協会（(一社)木造住宅塗装リフォーム協会）へご相談する。
（２）2つの診断基準とは
国土交通省「インスペクション」
(一社)木造住宅塗装リフォーム協会の「「屋根・外壁デジタル精密診断」
（３）知識
新築時の正しい「窯業系サイディング材」の工事基準
窯業系サイディング材の塗装後の10種類のクレーム原因と対策
窯業系サイディング材の特性・欠点の知識
（４）認定診断士資格
(一社)木造住宅塗装リフォーム協会の認定資格
「窯業サイディングメンテナンス診断士」を持つ
（５）本物件の場合
・軒の出無し＝雨漏り事故割合5倍と非常に高い　雨水浸入リスクが高い
・縦張りサイディング＝横胴縁　通気空気の流れを悪くする　結露リスクが高い
・縦つなぎ部分は欠陥工事「横目地シール」となっています
・通気空気の出口が無い＝結露リスクが高い
・通気に関して現場の診断が漏れています
外壁通気構法　空気層工法　直張り工法の判定を行っていない
・塗替え時の塗料の選定時に湿気対策を考慮していない
・デジタル科学診断＝サーモカメラ　水分計　胴縁計測　通気空気の流れ確認～
など全く行っていなかった。

※最近　2000年（平成12年）以降の比較的新しい住宅の塗装工事後の不具合のご相談が、
急増です。
原因の一つは、「窯業系サイディング材の知識」「新築時の窯業系サイディング材工事基準」
「現場の診断基準と機器」の不足、～言ってみれば、「表面」の劣化＝塗膜の変色、ハクリ、
チョーキング、シール目地の劣化＝だけの判断にて「見積」「塗料選定」「工事」となり、
１～2年後に大きなクレームの発生となります。

＜正しい対策＞
・塗装会社、リフォーム会社から提示の「診断書」「見積書」を
(一社)木造住宅塗装リフォーム協会の運営　窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所
へお送り下さい。
的確に「クレームリスクの評価」をアドバイスします。
・診断と工事の依頼は
１＝窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所　地区相談所～全国に２０

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２＝住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登録第14号
(一社)木造住宅塗装リフォーム協会＝全国に１６０
https://www.mokutokyo.jp
３＝窯業サイディングメンテナンス診断士の所属の会社＝全国に認定者1700名
http://www.newlife-a.com/
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窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所
窯業サイディング技術アドバイス＝第3者機関
外壁の張替え専門店＝チェーンがスタートしました
所長　古畑秀幸　携帯電話　090-6190-4435
（二級建築士・建築物石綿含有建材調査者）
運営　一般社団法人木造住宅塗装リフォーム協会
リフォーム事業者団体国土交通大臣登録（第１４号）
〒130-0011東京都墨田区石原1-1-8ﾉﾅｶﾋﾞﾙ402
TEL　03-5637-7870　 FAX03-3829-9920