積水ツーユーホームで建てた住宅の外壁塗装を考えています、注意点と良い施工店を紹介願います。
お世話になりますが、以下の塗装工事に関しまして、
ご教授願います。
積水ツーユーホームで建てた住宅の外壁塗装を考えています、注意点と良い施工店を紹介願います。
・新築の築年月日：平成5（1993）年9月
・木造2階建て 外壁はシンセライト（硬質木片セメント板）１２mmの厚みです
・２回目の塗装ですが、外壁をよく見ると、ひび割れが入っています。
※写真西面の壁1枚に2本のひび割れがほぼ同じ位置に発生しています。
金属パネルの中心から横に910mmとそこから450mmの場所になります。
このような状態ですが、今回２回目の塗装工事の注意点と信頼が出来る塗装会社をご紹介いただきたいと思います。
宜しくお願い申し上げます。
兵庫県の H様より。
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アドバイス＝お世話になり誠に有難うございます。
このたびは、御相談頂き、有難うございます。
以下ご参考に願います。
１，外壁に発生したクラックや穴について、要因と対処法を教えてください
アドバイス＝積水ツーユーホームの外壁窯業系サイディングは、シンセライト＝
硬質木片セメント板です。当時の製造方法では、オートクレーブ反応硬化（高温高圧）
していないので、窯業系サイディング基板の含水率変化による伸縮が大きくなっています。（
０，１５％程度の伸縮率）
※窯業系サイディングのオートクレーブ硬化＝https://www.siding.or.jp/first
特に日当たりのよい、西面や南面の窯業系サイディング（パネル幅＝910mm)のジョイント部で
良く発生しています。
２，前回塗装時についての考察
（１）上記のクラックは、塗装前にはあったと思います。
塗装前診断時に、シンセライトの特性を理解して、日当たりの良い面の収縮のヒビを
確認して、ヒビ対策（幅が０．２ｍｍ以上の時はＶカットして弾性パテ）資料添付します。
が必要でしたが、漏れたのでは？
（２）塗料の選定
既存の塗料は弾性のアクリル系厚吹きですので、
水性の弾性系塗料を使います。
３，前回のひび割れについて初回の塗装業者の診断
外壁材のシンセライトが反り、つなぎ目部分が盛り上がってひび割れが生じた。西側壁面のほぼ同じ位置に
ひび割れが生じている。
アドバイス＝これは現状の外壁を横から見れば反りが有るのか確認できます。
今まで、積水ツーユーホームの外壁で反っているものは、見たことが有りません。
４，シンセライトが積水独自の商品で、外壁内部のことはわからないので、自社では対応できない。
積水に尋ねてほしい。
アドバイス＝初回塗装業者の工事実施後のこの話し方は、無責任です。
見積前に、調べるべきです。
内部の構造＝外壁、下地、構造は床下と天井裏を見れば分かります。
事前に使用する塗料メーカーにも事前確認が必要でしたが、漏れています。
５，新築時は弾性塗料だが、2回目の塗料は硬質のものと思われる。
写真を見た段階では塗料がひび割れているように見える。
積水とは9/6に面会する予定。
アドバイス＝当日この見解をお見せして、詳しく調査していただく事です。
硬質系の塗料であれば（塗料のカタログ＝初回塗装会社さんからもらって下さい）
積水ツーユーホームの担当者にしっかり調査していただく事です。
今後もひび割れが増えてくる可能性についても、確認して下さい。
６，追加の写真は、本メールの返信に「添付願います」。
宜しくお願い申し上げます。
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技術力が高く、信頼できる施工会社は！
１＝住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登録第14号
(一社)木造住宅塗装リフォーム協会の会員です。
・信頼の根拠＝国土交通大臣登録団体の会員で、診断技術力が高く、
診断士＝窯業サイディングメンテナンス診断士、戸建住宅劣化診断士などの資格者が在籍です。
https://www.mokutokyo.jp
２＝警視庁もこちらのホームページにて 安心できるリフォームは「国土交通大臣登録団体」です。
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/kurashi/higai/shoho/tenken.html
３＝さらには、窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所の地区相談所です。
https://www.siding.or.jp
https://www.siding.or.jp/district-centers
優良な施工店とは？
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窯業系サイディングの塗装、張替えのご相談は！
47年の経験と10万件以上の実績の
住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登録第14号
※全国＝7万社以上の塗装会社のうちたった～～1300社だけが、
安心塗装＆リフォームを国土交通大臣がお墨付き＝なのです。
９８％の塗装会社は「あんしん」出来ない会社です。
(一社)木造住宅塗装リフォーム協会
窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所 地区相談所
窯業サイディングメンテナンス診断士
窯業サイディング塗替診断士 の施工店までご相談ください。
塗装工事＝見積書のチェックポイント
国土交通大臣登録検索
https://www.j-reform.com/reform-dantai/kensaku.php
＜施工店を決めるポイント＞
１＝国土交通大臣登録団体の会員であること
「国土交通大臣登録は安心できる塗装・リフォーム業者としてお墨付きが有ります」
※全国に塗装＆リフォームを行っている施工店は約＝20万社です。
国土交通大臣登録の施工店は7,500社ですので、全体の３．８％程度なのです。
塗装店では、全国に8万社で国土交通大臣登録の施工店は１，５００社です。１，９％
と非常に低いです！！～ここが問題です。
検索サイト＝ https://www.j-reform.com/reform-dantai/kensaku.php
その中でも「住宅の外壁８５％の窯業系サイディングの専門家集団」は(一社)木造住宅塗装リフォーム協会
です。
https://www.mokutokyo.jp
２＝基準に基づく診断を実施する事
施工店の技術レベルが一目瞭然です。
この診断を実施しない施工店は、クレームを起こしやすいですし、クレーム発生後
無責任に逃げることが多いですね。
１）国土交通省 インスペクション
２） (一社)木塗協の外壁・屋根のデジタル精密診断
診断イメージhttps://www.mokutokyo.jp/data/smile_kenshin_2_patern.pdf
３＝リフォーム瑕疵保険へ加入する
リフォーム瑕疵保険の加入には、施工店の審査が有りリフォーム瑕疵保険を
申請できる施工店は安心できる会社です
国土交通省 リフォーム瑕疵保険登録事業者の検索サイトです
https://www.kashihoken.or.jp/individuals/reform/search.php
この３つに該当する施工店であれば８０％安心できます。
さらに (一社)木造住宅塗装リフォーム協会の会員でしたら９５％安心できます
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窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所
所長 古畑 秀幸
＜運営＞
住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登録第14号
(一社)木造住宅塗装リフォーム協会
代表理事 古畑秀幸
携帯090-6190-4435
〒130-0011 東京都墨田区石原1-1-8-403
TEL03-5637-7870 FAX03-3829-9920
窯業系サイディング材メンテナンス技術研究所
https://www.siding.or.jp
https://www.mokutokyo.jp
業務執行会社
（有）ニューライフ・アカデミー
http://www.newlife-a.com/
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